viernes, 25 de noviembre de 2016

Licencia de construcción, base para comenzar una obra

sábado, 19 de noviembre de 2016

TRAMITE PLANOS Y LICENCIA CONSTRUCCION: CEL 312-7509766




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domingo, 2 de octubre de 2016

Licencia de Reconocimiento de una edificacion_ sinerkia

Requisitos:     descargue el formulario Aqui:

si es de un piso debe cumplir con lo siguiente:

 1. 1. CUBIERTAS: Construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.

2. MUROS O ELEMENTOS RESISTENTES ante fuerzas horizontales en las dos direcciones principales en planta, o que el proyecto de mejoramiento contemple el diseño PERITAJE PARA y construcción de muros complementarios

CUBIERTAS: UN PISO VIS construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.

3. ESTRUCTURA: Que la edificación cuente con los elementos previstos en el Titulo E de la NSR-98, según zona de amenaza sísmica en el siguiente orden: 
3.1. Vigas de amarre al nivel de la cubierta
 3.2. Columnetas de confinamiento
 3.3. Exigencia de viga al nivel de sobrecimiento Profesional responsable Para el mejoramiento de (ver titulo VI Ley 499/97) edificaciones de 2 ó más pisos
 Dejará constancia en el formulario les aplica las normas único de solicitud del reconocimiento generales.

RADICACIÓN PARA EL RECONOCIMIENTO DE VIS PARA MEJORAMIENTO
 Las solicitudes de los proyectos de MEJORAMIENTO que tratan los Decretos 975 de 2004 y 37 de 2006.
Podrán ser radicados de manera colectiva por parte del oferente ante cualquier curador urbano, sin sujeción al reparto que trata el art. 98 del Decreto 564 de 2006 o autoridad municipal que haga sus veces El término para resolver la solicitud de reconocimiento de una edificación, será el mismo



sábado, 27 de agosto de 2016

costos y Facilidad para Manejo de permisos de construcción en

Facilidad para Manejo de permisos de construcción en
Bogotá - Colombia

mas informacion en https://sinerkia.net/como-tramitar-licencia-de-construccion/ 

WWW.SINERKIA.NET(descargue aqui )A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.
La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.
  • Valor Estimado de la Bodega:COP 122,636,885,731 (US$ 1,292,711)
  • Ciudad: Bogotá
No.ProcedimientosTiempo (días)Costo
1Obtención de la licencia de construcción en la Curaduría Urbana


El constructor debe presentar los siguientes documentos (Arts. 21 y 25 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial):
1. Fotocopia del certificado de tradición y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia;
2. Formulario único nacional para la solicitud de licencias, adoptado mediante la Resolución 1002 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial;
3. Fotocopia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia;
4. Fotocopia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio;
5. Planos estructurales, de localización e identificación del predio objeto de la solicitud;
6. Relación de la dirección de los predios colindantes.
El parágrafo 3 del Art. 21 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial establece que en ciudades donde existan medios tecnológicos de consulta virtual, las curadurías urbanas deben hacer la verificación en línea de los documentos. Con ello, no es necesaria su presentación por parte del solicitante. En Bogotá, los funcionarios de las curadurías urbanas realizan la consulta virtual del certificado de tradición y libertad, certificado de existencia y representación legal, y certificado de paz y salvo de impuesto predial.
Las expensas están reguladas por el Art. 118 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial.
La fórmula para el cálculo de las expensas es E= [Cf * i * m] + [Cv * i * j * m], donde:
Cf = cargo fijo: COP 226.680 (40% de 1 SMLMV);
Cv = cargo variable: COP 453.360 (80% de 1 SMLMV);
i = factor por estrato y categoría de uso: 4 por ser una construcción de uso industrial con un área superior a 1.001 metros cuadrados;
m = factor del municipio de acuerdo al mercado: 0,938 para Bogotá;
j = relación entre el valor de las expensas y el número de metros cuadrados, está dado por la fórmula de costo. La variable j es calculada como 3,8/ [0,12+ (800/Q)], donde Q es el área total en metros cuadrados.
El cálculo del costo de la licencia en Bogotá (E) es el siguiente:
E= [226.680 * 4 * 0,938] + [453.360 * 4 * 5,17 * 0,938] + [16% IVA]
33 díasCOP 9,644,708
*2Pago del impuesto de delineación urbana en un banco comercial


Las curadurías urbanas realizan la liquidación del impuesto. El pago se puede hacer en cualquier banco de la ciudad a la cuenta designada por las autoridades municipales.
El precio mínimo de costo por metro cuadrado está regulado por la Resolución 0087 de 2011.
1 díaCOP 27,194,911 [valor del metro cuadrado de construcción * 1.300,6 metros cuadrados de la bodega * 2,6%]. Se asume que la bodega tiene uso industrial, por lo tanto el precio del metro cuadrado de construcción es de COP 804.212.
3Obtención de la autorización previa para la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB)


El propietario del lote (o un representante) debe solicitar la conexión a EAAB presentando fotocopia de los siguientes documentos:
1. Boletín de nomenclatura;
2. Certificado de tradición y libertad;
3. Descripción del destino de la bodega -si será de uso comercial o industrial.
El costo está regulado por la Resolución 1281 de 2008. Su pago es requisito para solicitar la conexión definitiva.
10 díasCOP 1,845,300 [COP 1.123.520: derechos de conexión + COP 699.120: instalación de los medidores + 22.660: verificación de los medidores]
*4Inspección por parte de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB)


EAAB se encarga de la supervisión, control y evaluación del cumplimiento de las regulaciones a lo largo de todo el proceso de construcción.
1 díaSin costo
5Obtención de la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB)


EAAB visita la construcción para realizar la inspección final. Si encuentra todo en correcto estado, procede a realizar la conexión definitiva.
10 díasSin costo
*6Obtención de la conexión telefónica de la empresa de telecomunicaciones


La línea puede solicitarse telefónica o personalmente en cualquiera de los puntos de atención de la empresa de telecomunicaciones seleccionada por el constructor. En ambos casos, el solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote y el estrato.
4 díasCOP 200,000
*7Inspección por parte de un contratista autorizado de Codensa


En un plazo inferior a 20 días después de presentada la solicitud, Codensa debe enviar a uno de sus agentes para inspeccionar la construcción.
1 díaSin costo
8Inspección final por parte de la Alcaldía


A través de las oficinas de planeación o las encargadas del control urbano, la Alcaldía ejerce la vigilancia y el control de los proyectos de construcción que se adelantan en el municipio. Las inspecciones se llevan a cabo para confirmar que la construcción cumple con lo aprobado en la licencia de construcción.
1 díaSin costo
  * Simultáneo con el trámite anterior.

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sábado, 20 de agosto de 2016

Lo que usted debe saber sobre las licencias de construcción - 1 primer paso




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Como hacer y tramitar permisos licencias de construccion-PRIMER VIDEO-1.

Asesoria Legal - Licencias Construccion_VIDEO 2




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lunes, 25 de abril de 2016

como tramitar y obtener licencia de construccion _PASO UNO-1. cel 312 7509766 sinerkia

como tramitar y obtener licencia de construccion PASO TRES - 3- cel 312 7509766 sinerkia




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jueves, 21 de abril de 2016

como tramitar y obtener licencia de construccion-2- SEGUNDO PASO-cel: 312 7509766,sinerkia

OLX

EN SUBA:
TRAMITAMOS LICENCIAS Y PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN,PLANOS,ESTUDIOS DE SUELOS Y CÁLCULOS ESTRUCTURALES,BOGOTA Y ALREDEDORES
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Localidad de Puente Aranda, SUBA,USAQUEN,Tunjuelito,Fontibon,Bosa, Barrios Unidos,


Tramites ante Curaduría Urbana:

Licencias:
  • -Demolición y Construcción de Obra Nueva
  • -De construcción
  • -Ampliación, Adecuación, Reconocimiento, Modificación, Restauración
  • -Reglamento de Propiedad Horizontal
  • -Planos Arquitectónicos
  • -Planos Estructurales
  • -Consulta de Uso Y Norma
  • -Propiedad Horizontal
  • - Presupuestos de Obra
  • -Construcción de Obras civiles
  • - Reparaciones Locativas
  • - Direccion, Administracion y ejecucion de obra
  • - subdivisiones
  • -planos aprobados
Precios Especiales para los Estratos 1, 2 y 3 Planos Diseños Arquitecto: Diego Lozan. Cel. 312- 7509766
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somos el resultado de la integración de Ex-funcionarios de Curadurías Urbanas Profesionales Especialistas en disciplinas vinculadas a la Arquitectura, Ingeniería Civil, Construcción Asesoría Juridica y áreas afines, de igual manera ejecutamos todo tipo de obra civil a nivel nacional. GESTIÓN, TRÁMITES Y ASESORÍAS EN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y APROBACIÓN DE PLANOS NO PEDIMOS ADELANTOS DE DINERO SERVICIO A NIVEL NACIONAL CEL 312-7509766 ASESORÍA Y VISITA COMPLETAMENTE GRATIS

  • -Ofrecemos asesoría a domicilio (solo Bogotá) para tramites de licencia de construcción y gestión hasta obtener el permiso para construir en cualquier curaduria u oficina municipal del País.
  • -Gestionamos su licencia de construcción ante curaduría urbana, en toda Bogotá y alrededores.
  • -Elaboramos planos arquitectónicos y estructurales y presupuestos de obra; administramos y ejecutamos obras arquitectónicas y civiles
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¿Necesita permisos para ampliaciones o Licencia para remodelaciones? Nuestra empresa se especializa en tramitar su licencia de construcción  ante el curador urbano, nos encargamos de todo lo necesario: Documentación, planos, recepción y entrega del permiso. Comprometidos con la agilidad lo asesoramos gratuitamente y hacemos acompañamiento en todo el proceso.

La importancia de una licencia de construcción

Además de las multas que puede evitar, usted tendrá un orden para su obra, es decir; tiempo establecido, generación de planos y materiales, además de la legalidad.
Es mejor prevenir que corregir: Para hacer compra o venta de un predio deberá tener la documentación en orden, imagínese encontrarse con una gran multa, o peor aún con una orden de demolición.
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REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas , usted debe hacer lo siguiente:

1. Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.

•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.

•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.

•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.

•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.

•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.


•Relación de las direcciones de los predios colindantes.

•Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.


•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.

•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.

•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.

•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.

•Copia de las matriculas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.

•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.
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