Planos y tramites licencias de construcción ante curaduria por arquitecto
martes, 31 de julio de 2018
sábado, 10 de marzo de 2018
CONSTRUCCION DE CASAS Y EDIFICIOS
Construccion y Remodelacion de casas en Bogota y Colombia
Ahorre dinero, tiempo y bastantes dolores de cabeza contratando nuestros servicios para construir, ampliar, remodelar o darle mantenimiento a su Apartamento, casa, edificio o local comercial. Si ya tiene su lote de terreno, casa, apartamento y piensa construir o remodelar,
este es un momento super importante, ya que las decisiones que tome ahora van a determinar el costo y el diseño de su próxima casa o edificio. podemos asesorarlo para garantizar que su casa, remodelación o ampliación se convierta en lo que usted quiere.Usted puede construir el predio de sus sueños
Con nuestra asesoría y experiencia podemos hacerle un diseño donde tendremos en cuenta sus gustos para crearle un ambiente arquitectónico confortable y con personalidad donde se marque su sello personal.Si ya empezó a construir su casa, edificio, oficina, apartamento pero esta cansado de discutir con los maestros de obra, albañiles, o contratistas contáctenos para que juntos le demos una solución.Si ya esta cansado visualmente de la Arquitectura de su casa, acabados etc. o si le hace falta mantenimiento; pintura, impermeabilización o detalles de fontanería y electricidad; llámenos para ayudarle a efectuar los cambios que le harán sentir que esta en un espacio nuevo y muy diferente.Contamos con el personal capacitado para la construcción de su proyecto, también nos encargamos de elaborarle planos, realizar cálculos estructurales, tramite de permisos y licencias de construcción, y todo lo que implica una obraNuestros Servicios:· Asesoría en construcción.· Diseño.· Construcción en general.· Remodelaciones.· Ampliaciones.· Proyectos arquitectónicos.· Tramite Licencias de Construcción.· Supervisión externa.· Presupuestos de obra.· Pintura.· Colocación de pisos .· Electricidad.· Impermeabilización.· DryWall.
Nuestros Proyectos se dividen en tres fases:•Diseño •Presupuesto •Construcción.
El DISEÑO es nuestra marca personal: Esta fase provee a nuestros clientes dos tipos de diseños con la información técnica necesaria, Realizamos Reformas Integrales, Remodelaciones y asesorías en espacios interiores con propuestas actuales, pero sin perder la esencia y el estilo del cliente.PRESUPUESTO: El propósito es obtener el costo del Proyecto más ajustado que permita mantener la calidad de diseño y su materialización a lo largo de toda la Fase de Construcción. Incluye Solicitud y Evaluación de Costos de Construcción. Proporcionamos un Servicio de cronograma de actividades y de Control de Costos a lo largo de todo el proyecto buscando mantener el diseño/costo dentro del presupuesto acordado.FASE CONSTRUCCIÓN: asumimos la Administración y Dirección Ejecutiva de Obra. Durante el curso de la Construcción Coordinamos el cumplimiento de la obra, agenda, evolución o modificación de los detalles del proyecto. Ello garantiza: acabados de diseño interior realizados con éxito, control de la calidad de mano de obra y presupuesto acordado.
Diseño y decoración a medida de cada cliente.Asesoría personalizada.Diseño y arquitectura interior en la construcción y reformas interiores y exteriores de viviendas, Oficinas, locales comerciales, Bodegas dependiendo las necesidades de cada cliente.Desarrollo integral de proyectos de arquitectura, interiorismo, decoración, paisajismo, y obras.En la construcción de casas, edificios y locales comerciales.Diseño y elaboración de proyectos de arquitectura para casas, bodegas, y locales comerciales. Desarrollo o ejecución de proyectos de construcción.Ponemos a disposición de nuestros clientes el mejor equipo profesional técnico compuesto por arquitectos, Diseñadores, interioristas, y paisajistas para la redacción del proyecto y supervisamos su correcta ejecución.Le asesoramos directamente sobre mobiliario, iluminación, aportando nuevas tendencias en colores y materiales para la creación de espacios a la medida de cada cliente, creando un nuevo concepto con personalidad.
Remodelación y Restauración integral de casas y edificios.
Asumimos como un arte la remodelación, construcción y restauración integral de Fachadas, cubiertas, patios, escaleras, ventanas, balcones, claraboyas, y demás elementos arquitectónicos. actuamos en cualquier parte del Inmueble destinando para ello personal especializado en este tipo de intervenciones e incorporando las tecnologías más avanzadas.Restauración, consolidación y limpieza de fachadas.Rehabilitación de patios interiores. Restauración de elementos arquitectónicos.CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE BAÑOS, SALAS, COMEDORES, COCINAS, ALCOBAS.Nuestros diseños siempre se han destacado por su innovación, su elegancia y su originalidad tanto en moda, como en decoración, con espectaculares demostraciones de fructífera búsqueda de nuevas formas de estética y equilibrio artístico en nuestros trabajos.Con nosotros tendrás Ideas para construir y decorar.Descubre las últimas tendencias en decoración , accesorios, muebles y complementos.
CONSTRUCCIÓN, DISEÑO Y DECORACIÓN DE ESPACIOS COMERCIALES, OFICINAS, LOCALES etc.Gestionamos y optimizamos los espacios dedicados al comercio y a sus oficinas, creando el mejor entorno de trabajo con la mayor rentabilidad posible. El servicio lo prestamos de una manera personalizada, innovadora y con un desarrollo a la medida del cliente.Prestamos servicios integrados para la adecuación de espacios de trabajo adecuación en inmuebles para empresas de diversos ámbitos.Disponemos de los recursos humanos y materiales necesarios para el Diseño y Construcción de su espacio comercial, del diseño de su local. Estamos especializados en el diseño de locales comerciales, interiorismo en locales comerciales, diseño de oficinas, implantación de marcas comerciales, franquicias.Realizamos toda clase de obras de arquitectura tales como: casas, edificios, oficinas, Locales Comerciales, Bodegas etc.Construcción, remodelación y ampliaciónObra nueva de casa habitación, obra nueva de edificios, obra nueva de oficinas.MantenimientoPintura, carpintería, mesones, albañilería, herrería, aluminio y cristales, instalaciones hidráulicasArquitecturaElaboración de anteproyectos, de proyectos ejecutivos, diseños y decoraciónREMODELACIÓNCon amplia experiencia en remodelación de inmuebles, tanto exteriores como exteriores, tenemos la confianza de ofrecer nuestros servicios a usted con tan solo expresarnos sus ideasSus ideas, con un marco ya construido, le ofrecemos las ideas más creativas y de aprovechamiento de espacio para obtener la mejor remodelación.
contacto Arq Diego lozan telefono movil:3127509766- whatsapp +57 312 7509766
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viernes, 25 de noviembre de 2016
sábado, 19 de noviembre de 2016
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domingo, 2 de octubre de 2016
Licencia de Reconocimiento de una edificacion_ sinerkia
Requisitos: descargue el formulario Aqui:
si es de un piso debe cumplir con lo siguiente:
1. 1. CUBIERTAS: Construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.2. MUROS O ELEMENTOS RESISTENTES ante fuerzas horizontales en las dos direcciones principales en planta, o que el proyecto de mejoramiento contemple el diseño PERITAJE PARA y construcción de muros complementarios
CUBIERTAS: UN PISO VIS construidas con materiales livianos y la estructura de soporte y apoyo se encuentren en buen estado o sean habilitables para garantizar su seguridad.
3. ESTRUCTURA: Que la edificación cuente con los elementos previstos en el Titulo E de la NSR-98, según zona de amenaza sísmica en el siguiente orden:
3.1. Vigas de amarre al nivel de la cubierta
3.2. Columnetas de confinamiento
3.3. Exigencia de viga al nivel de sobrecimiento Profesional responsable Para el mejoramiento de (ver titulo VI Ley 499/97) edificaciones de 2 ó más pisos
Dejará constancia en el formulario les aplica las normas único de solicitud del reconocimiento generales.
RADICACIÓN PARA EL RECONOCIMIENTO DE VIS PARA MEJORAMIENTOLas solicitudes de los proyectos de MEJORAMIENTO que tratan los Decretos 975 de 2004 y 37 de 2006.
Podrán ser radicados de manera colectiva por parte del oferente ante cualquier curador urbano, sin sujeción al reparto que trata el art. 98 del Decreto 564 de 2006 o autoridad municipal que haga sus veces El término para resolver la solicitud de reconocimiento de una edificación, será el mismo
sábado, 27 de agosto de 2016
costos y Facilidad para Manejo de permisos de construcción en
Facilidad para Manejo de permisos de construcción en
Bogotá - Colombia
mas informacion en https://sinerkia.net/como-tramitar-licencia-de-construccion/
WWW.SINERKIA.NET(descargue aqui )A continuación se detalla un resumen de los procedimientos, el tiempo y el costo de construir un almacén, incluidos la obtención de todas las licencias y los permisos necesarios, la realización de todas las notificaciones e inspecciones pertinentes y las conexiones a los servicios públicos.
La recopilación de la información que aparece en esta página forma parte del proyecto subnacional de Doing Business, que analiza y compara las regulaciones relacionadas con las actividades de las pequeñas y las medianas empresas locales en varias ciudades y regiones.
| No. | Procedimientos | Tiempo (días) | Costo | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Obtención de la licencia de construcción en la Curaduría Urbana El constructor debe presentar los siguientes documentos (Arts. 21 y 25 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial): 1. Fotocopia del certificado de tradición y libertad del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia; 2. Formulario único nacional para la solicitud de licencias, adoptado mediante la Resolución 1002 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial; 3. Fotocopia del certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de solicitud de la licencia; 4. Fotocopia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio; 5. Planos estructurales, de localización e identificación del predio objeto de la solicitud; 6. Relación de la dirección de los predios colindantes. El parágrafo 3 del Art. 21 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial establece que en ciudades donde existan medios tecnológicos de consulta virtual, las curadurías urbanas deben hacer la verificación en línea de los documentos. Con ello, no es necesaria su presentación por parte del solicitante. En Bogotá, los funcionarios de las curadurías urbanas realizan la consulta virtual del certificado de tradición y libertad, certificado de existencia y representación legal, y certificado de paz y salvo de impuesto predial. Las expensas están reguladas por el Art. 118 del Decreto 1469 de 2010 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. La fórmula para el cálculo de las expensas es E= [Cf * i * m] + [Cv * i * j * m], donde: Cf = cargo fijo: COP 226.680 (40% de 1 SMLMV); Cv = cargo variable: COP 453.360 (80% de 1 SMLMV); i = factor por estrato y categoría de uso: 4 por ser una construcción de uso industrial con un área superior a 1.001 metros cuadrados; m = factor del municipio de acuerdo al mercado: 0,938 para Bogotá; j = relación entre el valor de las expensas y el número de metros cuadrados, está dado por la fórmula de costo. La variable j es calculada como 3,8/ [0,12+ (800/Q)], donde Q es el área total en metros cuadrados. El cálculo del costo de la licencia en Bogotá (E) es el siguiente: E= [226.680 * 4 * 0,938] + [453.360 * 4 * 5,17 * 0,938] + [16% IVA] | 33 días | COP 9,644,708 | |
| * | 2 | Pago del impuesto de delineación urbana en un banco comercial Las curadurías urbanas realizan la liquidación del impuesto. El pago se puede hacer en cualquier banco de la ciudad a la cuenta designada por las autoridades municipales. El precio mínimo de costo por metro cuadrado está regulado por la Resolución 0087 de 2011. | 1 día | COP 27,194,911 [valor del metro cuadrado de construcción * 1.300,6 metros cuadrados de la bodega * 2,6%]. Se asume que la bodega tiene uso industrial, por lo tanto el precio del metro cuadrado de construcción es de COP 804.212. |
| 3 | Obtención de la autorización previa para la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) El propietario del lote (o un representante) debe solicitar la conexión a EAAB presentando fotocopia de los siguientes documentos: 1. Boletín de nomenclatura; 2. Certificado de tradición y libertad; 3. Descripción del destino de la bodega -si será de uso comercial o industrial. El costo está regulado por la Resolución 1281 de 2008. Su pago es requisito para solicitar la conexión definitiva. | 10 días | COP 1,845,300 [COP 1.123.520: derechos de conexión + COP 699.120: instalación de los medidores + 22.660: verificación de los medidores] | |
| * | 4 | Inspección por parte de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) EAAB se encarga de la supervisión, control y evaluación del cumplimiento de las regulaciones a lo largo de todo el proceso de construcción. | 1 día | Sin costo |
| 5 | Obtención de la conexión a los servicios de acueducto y alcantarillado de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) EAAB visita la construcción para realizar la inspección final. Si encuentra todo en correcto estado, procede a realizar la conexión definitiva. | 10 días | Sin costo | |
| * | 6 | Obtención de la conexión telefónica de la empresa de telecomunicaciones La línea puede solicitarse telefónica o personalmente en cualquiera de los puntos de atención de la empresa de telecomunicaciones seleccionada por el constructor. En ambos casos, el solicitante debe suministrar su número de identificación, la ubicación del lote y el estrato. | 4 días | COP 200,000 |
| * | 7 | Inspección por parte de un contratista autorizado de Codensa En un plazo inferior a 20 días después de presentada la solicitud, Codensa debe enviar a uno de sus agentes para inspeccionar la construcción. | 1 día | Sin costo |
| 8 | Inspección final por parte de la Alcaldía A través de las oficinas de planeación o las encargadas del control urbano, la Alcaldía ejerce la vigilancia y el control de los proyectos de construcción que se adelantan en el municipio. Las inspecciones se llevan a cabo para confirmar que la construcción cumple con lo aprobado en la licencia de construcción. | 1 día | Sin costo | |
sábado, 20 de agosto de 2016
Lo que usted debe saber sobre las licencias de construcción - 1 primer paso
mas informacion en WWW.SINERKIA.NET
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