curso REVIT MEP- Para empresas e Ingenieros

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Como tramitar y obtener licencia de construccion-1- primer PASO cel :312 7509766-sinerkia

como tramitar y obtener licencia de construccion-2- SEGUNDO PASO-cel: 312 7509766,sinerkia

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EN SUBA:
TRAMITAMOS LICENCIAS Y PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN,PLANOS,ESTUDIOS DE SUELOS Y CÁLCULOS ESTRUCTURALES,BOGOTA Y ALREDEDORES
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Movil: 301 251 09 77--- whatsapp:312 75 09 766   ---  fijo: 5 68 8589

Arq. Diego Lozan
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LOCALIDAD USAQUEN: realizamos  Planos ARQUITECTONICOS, Planos de Ingenieria, Planos ESTRUCTURALES,
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ARQUITECTO, LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, PLANOS. PRECIOS ECONOMICOS.
Localidad de Puente Aranda, SUBA,USAQUEN,Tunjuelito,Fontibon,Bosa, Barrios Unidos,

Tramites ante Curaduría Urbana:

Licencias:

• -Demolición y Construcción de Obra Nueva
• -De construcción
• -Ampliación, Adecuación, Reconocimiento, Modificación, Restauración
• -Reglamento de Propiedad Horizontal
• -Planos Arquitectónicos
• -Planos Estructurales
• -Consulta de Uso Y Norma
• -Propiedad Horizontal
• - Presupuestos de Obra
• -Construcción de Obras civiles
• - Reparaciones Locativas
• - Direccion, Administracion y ejecucion de obra
• - subdivisiones
• -planos aprobados

Precios Especiales para los Estratos 1, 2 y 3 Planos Diseños Arquitecto: Diego Lozan. Cel. 312- 7509766

Honestidad, Calidad, Eficiencia, Cumplimiento y Compromiso con el cliente

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somos el resultado de la integración de Ex-funcionarios de Curadurías Urbanas Profesionales Especialistas en disciplinas vinculadas a la Arquitectura, Ingeniería Civil, Construcción Asesoría Juridica y áreas afines, de igual manera ejecutamos todo tipo de obra civil a nivel nacional. GESTIÓN, TRÁMITES Y ASESORÍAS EN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y APROBACIÓN DE PLANOS NO PEDIMOS ADELANTOS DE DINERO SERVICIO A NIVEL NACIONAL CEL 312-7509766 ASESORÍA Y VISITA COMPLETAMENTE GRATIS

• -Ofrecemos asesoría a domicilio (solo Bogotá) para tramites de licencia de construcción y gestión hasta obtener el permiso para construir en cualquier curaduria u oficina municipal del País.
• -Gestionamos su licencia de construcción ante curaduría urbana, en toda Bogotá y alrededores.
• -Elaboramos planos arquitectónicos y estructurales y presupuestos de obra; administramos y ejecutamos obras arquitectónicas y civiles
• .Desarrollamos sus proyectos planos, estudios y diseños, interventorías y construcción de edificaciones y obras civiles, proyectos urbanos, trámites de licencias de construcción y urbanismo, gerencia, dirección de obra y restauración del patrimonio arquitectónico

¿Necesita permisos para ampliaciones o Licencia para remodelaciones? Nuestra empresa se especializa en tramitar su licencia de construcción  ante el curador urbano, nos encargamos de todo lo necesario: Documentación, planos, recepción y entrega del permiso. Comprometidos con la agilidad lo asesoramos gratuitamente y hacemos acompañamiento en todo el proceso.

La importancia de una licencia de construcción

Además de las multas que puede evitar, usted tendrá un orden para su obra, es decir; tiempo establecido, generación de planos y materiales, además de la legalidad.

Es mejor prevenir que corregir: Para hacer compra o venta de un predio deberá tener la documentación en orden, imagínese encontrarse con una gran multa, o peor aún con una orden de demolición.

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Realizamos PLANOS Arquitectonicos y Estudios Curaduría  BOGOTA : tel 312 75 09 766 Arq. Diego Lozan
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Precios Asequibles para los Estratos 1, 2 y 3

Arquitecto: Diego lozan
Cel. 312 75 09 766, fijo:5688589. Bogota
http://diegolozan.wix.com/arquitecto
Email: diegolozan@hotmail.com

Honestidad, Calidad, Eficiencia, Cumplimiento y Compromiso con el cliente.
REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Para realizar la solicitud de la Licencia de Construcción ante las Curadurías Urbanas , usted debe hacer lo siguiente:

1. Reúna los siguientes documentos:

•Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.

•Certificado de Tradición y Libertad del Predio expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.

•Fotocopia de la cédula de ciudadanía del titular de la licencia, si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el Certificado de Existencia y Representación Legal, expedido por la Cámara de Comercio, no superior a un mes.

•Si actúa a través de apoderado debe aportar el debido poder.

•Copia del documento que acredite el pago del impuesto predial durante los últimos 5 años o copia del Acuerdo de Pago donde conste el cumplimiento del pago.

•Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo) el cual lo puede solicitar a través de la Planoteca de la Secretaría Distrital de Planeación.


•Relación de las direcciones de los predios colindantes.

•Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. cuando el mismo cumpla con estos requisitos.

2. Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerirá alguno de los siguientes documentos específicos.


•Copia, en medio impreso y magnético, del proyecto arquitectónico elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas, debidamente firmado por el arquitecto, proyectista y el titular de la solicitud.

•Copia de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con la norma sismo resistente, firmados por los profesionales facultados para este fin.

•Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedida por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales de los concejos de monumentos nacionales o por la SDP, cuando el objeto de la licencia sea un inmueble o bien de interés cultural.

•Si el inmueble objeto de la solicitud de licencia está sometido al régimen de Propiedad Horizontal deberá anexar acta de la asamblea de copropietarios o del documento que haga sus veces autorizando la intervención, según lo disponga el respetivo reglamento.

•Copia de las matriculas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite.

•Cuando la solicitud de licencia sea para adelantar las intervenciones de adecuación, ampliación, modificación, cerramiento y reforzamiento estructural deberá anexar copia de la licencia original del inmueble con los respectivos planos aprobados.

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Incorporación de Planos Urbanísticos

 Corporativa - BDGC de la Secretaría Distrital de Planeación, los proyectos urbanísticos aprobados por las Curadurías Urbanas o quien haga sus veces, en concordancia con el respectivo acto administrativo que establece la incorporación; de acuerdo a la solicitud presentada por el Curador.

1. La Curaduría a través de Oficio realiza su solicitud, anexando los siguientes documentos:
• Plano del Proyecto Urbanístico en papel de seguridad a escala 1:1000 ó 1:500,  en el cual se demuestre concordancia entre la georeferenciación y análisis cartográfico del plano con la información contenida en la Base de Datos Geográfica Corporativa - BDGC de la Secretaría Distrital de Bogotá D.C., y entre la información contenida en el plano con la de la Resolución de aprobación.
• Archivo del plano físico, en medio digital, y fotoreducción a escala 1:2000, el cual debe ser coherente y corresponder al plano urbanístico análogo y a la respectiva resolución.
• Resolución emitida por la Curaduría Urbana que aprueba el proyecto urbanístico y solicita la incorporación.
2. Radique su solicitud y los documentos antes mencionados en la ventanilla de radicación ubicada en el  SuperCADE CAD  
3. Después de 30 días hábiles de radicada su solicitud, espere en el domicilio registrado el Oficio informando sobre la aceptación o negación de la Incorporación. 

Tenga en cuenta:

• Esta solicitud no tiene costo.
• Puede realizar seguimiento de su solicitud acudiendo a la Dirección de Información, Cartografía y Estadística  ubicada en el piso 5 de la Sede Principal Secretaría Distrital de Planeación 
• Para recibir asesoría y/o información escriba al correo electrónico: cartografiagel@sdp.gov.co
• En caso de ser requerido consulte la normativa aplicable:
  
  Decreto 564 de 2006 "Por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función pública que desempeñan los curadores urbanos; a la legalización de asentamientos humanos constituidos por viviendas de Interés Social, y se expiden otras disposiciones".
  
  Decreto 550 del 29 de Diciembre de 2006 "Por el cual se adopta la estructura interna de la Secretaría de Planeación de la Alcaldía Mayor de Bogotá DC. y se dictan otras disposiciones".
  
  Decreto 190 de 2004 "Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos Distritales619 de 2000 y 469 de 2003."
  
  Ley 810 de 2003 "Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urbanísticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones".
  
  Ley 388 de 1997 "Reglamentada por los Decretos Nacionales 150 y 507 de 1999; 932 y 1337 de 2002; 975 y1788 de 2004; 973 de 2005; 3600 de 2007; 4065 de 2008; 2190 de 2009. por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones"
  
  
  Resolución 76 de 1977  "Por la cual se aprueba un Acuerdo de la Junta Directiva del Instituto Nacional de los Recursos Naturales Renovables y del Ambiente -INDERENA".

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Asesoría Legal - Licencia de Construcción-VIDEO1

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Solicitud incorporación de planos en catastro Bogota

Solicitud incorporación de planos topográficos

Definición. Este trámite es la solicitud que presentan los usuarios, y consiste en la revisión técnica de la representación grafica y los soportes jurídicos y técnicos aportados por el propietario de un terreno para su incorporacion a las bases de datos geográficas de la SDP y la UAECD.  Incluye el estudio de cabida y linderos, la demarcación de las zonas de reserva que deban contemplarse en el desarrollo urbanístico. (Este trámite es una exigencia previa para solicitar la licencia de urbanización y la posibilidad de servicios y datos técnicos ante la EAAB.) Tiempo. TIEMPO Solicitud incorporación de planos topográficos El tiempo estimado para la entrega del certificado es de 30 días. Este término se entenderá suspendido durante el tiempo que tenga el solicitante para dar respuesta al requerimiento de la entidad. Requisitos. Para este trámite debe presentar los siguientes requisitos: a. Formato de solicitud de Incorporación de Topográficos o el que esté vigente en ese momento, suscrito por el(los) propietarios(s). b. Copia simple o fotocopia legible de la Escritura Pública registrada del predio . c. Original o fotocopia legible del Certificado de Tradición y Libertad con una vigencia no mayor a treinta (30) días. d. DVD-R en blanco, que será reintegrado con archivo en formato pdf y dxf con el polígono del predio y el señalamiento de las zonas de reserva que recaigan sobre este. e. Medio de almacenamiento digital (CD), con: Archivo en formato dwg que contenga: levantamiento topográfico que define el polígono del predio, con la identificación de los mojones ligados al Sistema de Referencia MAGNA-SIRGAS, Coordenadas Planas Cartesianas, origen Bogotá y cuadro de coordenadas y distancia entre mojones. Archivos con los soportes del levantamiento topográfico con los datos de trabajos de campo, datos crudos y procesados, que soportan el archivo dwg. Consulta y presentación de documentos on line En la actualidad se comprueban lo siguientes documento: Certificado de Tradición y Libertad Radicación del trámite Radicación calificada. La entidad revisará la solicitud, empleando para ello el Formato de Revisión de Información, que permite: Identificar al solicitante o a un tercero con su respectiva autorización. La vigencia y la concordancia del Certificado de Tradición y Libertad con el predio. La debida correspondencia entre la Escritura Pública y la información catastral. La información mínima mencionada en los requisitos con el levantamiento topográfico, para no tener devoluciones posteriores. NOTA: Recuerde  que usted podrá descargar el Formato de Revisión de Información en el sitio www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion en la sección Trámites y Entidades. Normatividad. Dependencias Involucradas. Trámites Precedentes. Trámites Posteriores. Formularios de Solicitud y Formatos de Revisión.    contacto y tramite:    Arq. Diego Lozan    3127509766-3012510988 Bogota mas informacion en WWW.SINERKIA.NET

Permisos para construir, Arquitectura, Remodelaciones, Licencias, Arquit...

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Documentación adicional para licencia de construcción

Cuando se trate de licencia de construcción, además de los requisitos señalados en la documentación general, se deberán aportar los siguientes documentos:

1. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías III Medía Alta Complejidad y IV Alta Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto, copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente -NSR- 10, y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y estudios, así como de la información contenida en ellos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorías I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el artículo 18 del presente decreto únicamente se acompañará copia de los planos estructurales del proyecto firmados y rotulados por el profesional que los elaboró.

2. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:

a) Localización;

b) Plantas;

c) Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno;

d) Fachadas;

e) Planta de cubiertas;

f) Cuadro de áreas.

3. Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Título II del presente decreto. Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva.

4. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que las modifiquen, adicionen o complementen.

Cuando se trate de intervenciones sobre el patrimonio arqueológico se debe incluir la autorización expedida por la autoridad competente.

5. Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.